Asumisen rahoitus
Korkotukilainat yksityishenkilöille
Korkotukilainoja myönnetään korkotukikelpoisille yksityishenkilöille sellaisten uusien omakotitalojen rakentamiseen, joiden energiankulutus on matala.
Korkotukea saavan omakotitalon laskennallinen lämpöhäviö saa olla enintään 85 prosenttia vuoden 2010 rakentamismääräysten mukaisesta rakennukselle määritetystä vertailulämpöhäviöstä. Lämpöhäviötason suuruus määritellään rakennuslupahakemuksen yhteydessä.
Korkotuki myönnetään sosiaalisen tarveharkinnan perusteella. Hakemukset jätetään kaupungille.
Korkotukilaina voi kattaa enintään 80 prosenttia hyväksytyistä kustannuksista. Lainoitettaville huoneistoneliömetreille on säädetty enimmäismäärät (kts. alla oleva linkki, omakotikorkotukilainojen hakeminen).
Korkotukilainan myöntää ja maksaa pankki tai muu rahalaitos.
Korkotukilainalle maksetaan korkotukea korkotukilainasta perittävän vuotuisen koron siitä osasta, joka ylittää 3,8 prosenttia lainan jäljellä olevasta pääomasta, lainavuosittain siten, että viitenä ensimmäisenä lainavuotena korkotukea maksetaan 70 prosenttia ja viitenä seuraavana lainavuotena 50 prosenttia.
Omakotitalon rakentaminen voidaan aloittaa kaupungin korkotukilainapäätöksen jälkeen.
Hakemiseen tarvittavat lomakkeet löytyvät Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen internetsivustolta:
Valtiontakaukset
Jokainen, joka ostaa itselleen asunnon tai rakentaa omakotitalon, voi saada asuntolainalleen valtiontakauksen. Valtiontakaus on tarkoitettu tilanteisiin, joissa lainansaajan omat vakuudet eivät yksin riitä asuntolainan vakuudeksi.
Pankit myöntävät valtiontakauksia asuntolainapäätöstensä yhteydessä.
Valtion takaama asuntolaina voi olla korkeintaan 85 prosenttia asunnon hankintahinnasta tai omakotitalon rakentamisen kustannusarviosta.
Takauksesta peritään takausmaksu, joka on 2,5 prosenttia takauksen määrästä.
Lisätietoa
- Omistusasuntolainojen valtiontakaukset
Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus - Omistusasuntolainojen valtiontakaus
www.ymparisto.fi
Asumisen tuet
Kela tukee asumista eri tavoin.
- Yleinen asumistuki on tarkoitettu helpottamaan pienituloisten ruokakuntien asumismenoissa. Voit saada yleistä asumistukea vuokra- tai omistusasuntoon.
- Eläkkeensaajan asumistukea maksetaan eläkkeensaajalle, joka asuu yksin tai puolison kanssa. Jos kanssasi asuu lapsia tai muita henkilöitä kuin puolisosi, voit valita, haetko yleistä asumistukea vai eläkkeensaajan asumistukea.
- Opintotuen asumislisä on tarkoitettu lapsettomalle opiskelijalle, joka asuu vuokra-, asumisoikeus- tai osaomistusasunnossa. Jos sinulla ei ole oikeutta opintotuen asumislisään, voit hakea yleistä asumistukea, esimerkiksi jos asut lapsen kanssa tai omistusasunnossa.
- Sotilasavustuksen asumisavustus on tarkoitettu asevelvolliselle. Asumisavustusta voidaan maksaa myös omaisellesi.
Asumisen avustukset ja asumistukilaskuri
Kela