Kevätlaakso, lisätietoa alueesta ja tonteista

Asemakaava ja rakennustapaohjeet

Tontin ostaja tai vuokralainen sitoutuu noudattamaan asemakaavaa ja rakennustapaohjeita. Tutustuthan niihin huolellisesti jo ennen tontin hakemista. Asemakaavassa kerrotaan, kuinka paljon rakennusoikeutta kullakin tontilla on ja montako kerrosta taloon saa rakentaa. Rakennustapaohjeissa annetaan tarkkoja ohjeita ja määräyksiä muun muassa rakennusten ulkonäöstä, värityksestä ja ulkopintojen materiaaleista sekä energiansäästömahdollisuuksista.

Energiatehokkaita ratkaisuja

Energiatehokkuus tarkoittaa esimerkiksi:

  • Porvoon vihreän kaukolämmön hyödyntämistä
  • passiivisen aurinkoenergian huomioon ottamista - esimerkiksi sijoiteltaessa rakennuksia tontille, sijoiteltaessa tiloja rakennuksen sisällä ja piha-alueen suunnittelussa
  • varautumista aurinkoenergian myöhempään käyttöön
  • tuulensuojien huomioimista rakennusten ja piha-alueiden sijoittelussa
  • puurakentamisen suosimista
  • polkupyörien käyttämistä liikkumisessa ja riittävän säilytystilan varaamista polkupyörille
  • joukkoliikenteen hyödyntämistä

Maaperä

Osalla alueen tonteista on savea. Talon perustaminen saattaa edellyttää paaluttamista. Savipohjaisten tonttien erityisolosuhteista on lisätietoja maaperätutkimussivulla. Myös maaperätutkimuksessa käytettyjen merkkien selitykset löytyvät maaperätutkimussivulta.

Asiaton oleskelu työmaa-alueella kielletty

Osa Kevätlaakson alueesta on työmaa-aluetta, jolla asiaton oleskelu on turvallisuussyistä kielletty. Työmaa-alueet on merkitty maastoon esimerkiksi työmaa-aidoilla ja muovinauhoilla.

Tonteille pääsyn aikataulu

Kevätlaaksontien eteläosan (korttelit 5715, 5716, 5717, 5719 ja 5720) ja Käenpolun varren tonttien omistajat ja vuokralaiset saavat käynnistää rakennusprojektinsa tonteillaan 1.1.2020.

Muuta

Korttelissa 5724 tonteilla 1 - 4 sekä korttelissa 5727 olevilla tonteilla kiinteistön liittäminen viemäriin voi edellyttää rakennuksen suunnittelusta riippuen kiinteistökohtaisen pumppaamon.

Korttelissa 5726 tonteilla 5 - 17 on rasite veden johtamiseksi maan kuivattamista varten.

Tontille 5717-1 saa kulkea vain Niittysyrjäntien kautta kunnes myös Kevätlaaksontie on valmis. Kevätlaaksontie valmistuu tämänhetkisen arvion mukaan kesäkuussa 2020.

Kevätlaaksonkallion asemakaavassa on ohjeellinen rakennusala yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevia rakennuksia ja laitoksia varten (et). Porvoon veden jätevedenpumppaamo tulee kaavasta poiketen korttelin 5716 pohjoispuolelle puistoalueelle noin 25 metrin päähän lähimmän tontin rajasta. Jätevedenpumppaamo on noin 10 neliön suuruinen rakennus. Osoite on Kevätlaaksontie 52 c.

Kevätlaakson niityn ja aukean puistoalueella rakennetaan parhaillaan puistokäytävä, kuntopolku/hiihtolatu, joka on yhteys Kevätkummun keskustaan ja Humlan ulkoilureitille. Puistoalueella on puro, jonka yhteyteen suunnitellaan asuinalueiden hulevesien viivytyspainanteita. Puistoalue on kokonaisuutena sekä rakennettua että luonnonmukaista viheraluetta.