Pääskytien koulun korjaustarpeet ovat selvinneet

Pääskytien koulun kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus on valmistunut. Raportin mukaan korjaustarpeita on muun muassa ruokasalissa, kotitalousluokassa, teknisen työn luokassa, opettajainhuoneessa ja kirjastossa. Lisäksi koko rakennuksessa on korjausta vaativia ilmavuotoja ja julkisivuissa korjaustarpeita.

Tutkimukset on suoritettu aistinvaraisin arvioin, rakenteiden pintakosteuden ja suhteellisen kosteuden mittauksin sekä rakenteisiin tehtyjen rakenneavausten avulla. Lisäksi rakenneavauksista on otettu materiaalinäytteitä mikrobianalyyseihin. Kuntotutkimuksen on tehnyt FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy.

– Tutkimusraportissa todetaan, että rakennuksen perustus-, alapohja- ja välipohjarakenteet ja katot ovat pääosin kunnossa, mutta rakennuksessa on useita paikallisia vaurioita tai riskirakenteita, jotka voivat vaikuttaa sisäilman laatuun, toteaa toimitilajohtaja Börje Boström.

Pääskytien koulu on kooltaan noin 10 000 neliömetriä ja koulu on rakennettu vaiheittain vuosina 1977, 1983, 1987 ja 2007.

Keskeisimmät korjausta vaativat alueet ovat:

• Ruokasalin, pääaulan tasanteen, opettajainhuoneen ja kirjaston lattiapinnoitteiden alla on kosteusvaurioita, jotka johtuvat liian kostealle alustalle asennetuista lattiapinnoitteista.
• Rakennuksen ulkopuolisessa kosteudenhallinnassa esiintyy rakennusajalle tyypillisiä puutteita, ja maan pinta on liian korkealla lattiatasoon nähden, erityisesti rakennusryhmän takana.
• Viimeisimmän laajennuksen yhteydessä väliseinäksi muutetun vanhan ulkoseinän sokkelissa on ilmavuotokohtia maaperästä C-osan kotitalousluokkaan ja terveystiedon luokkaan. Tämän seinän ulkokulmassa on myös kosteusvaurio.
• Ikkunoita ympäröivistä levyseinärakenteista puuttuu osittain ilmansulku, ja joissain avauspisteissä todettiin näkyviä kosteusvaurioita. Eristeissä oli yleisesti havaittavissa ilmavuotojen aiheuttamia tummentumia. Raportissa suositellaan vaurioituneiden materiaalien poistamista levyseinärakenteista sekä ulkovaipparakenteiden sisäpuolisten liittymien tiivistyskorjauksia ikkunoiden ympärillä, lattian ja seinän liittymäkohdassa sekä pilareiden kohdalla.
• Betonijulkisivuissa on korroosiovaurioita ja rapatuissa seinissä on vaurioita, lisäksi julkisivuissa on paikallisia kosteusteknisiä puutteita.
• Uusimman osan aulan vuotavat kattoikkunat vaativat korjausta.
• Teknisen työn luokan liittymäkohta vanhaan julkisivuun korjataan.

Ulkoseinien lämmöneristeistä otettiin 32 näytettä, joista mikrobianalyysitulosten perusteella kuudessa on vahva viite materiaalien mikrobivaurioista. Yhdeksässä näytteessä on heikko viite ja 17 näytteessä ei ole viitettä materiaalin mikrobivauriosta.

– Tutkimuksen perusteella rakennuksessa on vaurioita, jotka vaativat korjaustoimenpiteitä. Tiloja ei ole tarvetta poistaa käytöstä välittömästi, mutta korjaussuunnittelu ja toimenpiteet kannattaa aloittaa mahdollisimman pikaisesti, sanoo terveystarkastaja Paula Hänninen luettuaan raportin.

– Pääskytien koulu on yksi Porvoon suurimmista kouluista, joten myös korjaussuunnittelu on mittava työ. Lähtökohtana on, että kaikki rakennuksessa ilmenneet puutteet korjataan, ja korjaussuunnittelu on käynnistetty, toteaa Boström.

– Korjaustöiden aikataulu ja jaksotus suunnitellaan erikseen yhdessä käyttäjien kanssa.

Lisäksi rakennuksen julkisivuista on tehty erillinen kuntotutkimus ja vanhemmat osat käsittävä asbesti- ja haitta-ainekartoitus eli AHA-kartoitus. AHA-kartoituksessa todettiin, että osa julkisivuissa ja sisäpinnoissa käytetyistä maaleista sisältää raskasmetalleja ja osassa rakenteista on käytetty asbestia sisältäviä rakennusmateriaaleja. Materiaaleista ei ole käyttäjille haittaa, mutta asia täytyy tiedostaa ja purku suorittaa määräysten edellyttämällä tavalla.

Kuntotutkimuksen tulokset esitellään henkilökunnalle infotilaisuudessa 22. toukokuuta ja oppilaiden perheille kerrotaan tilanteesta tarkemmin syksyn vanhempainillassa. Kohdekohtainen moniammatillinen sisäilmaryhmä kokoontuu lähiaikoina keskustelemaan Pääskytien koulun korjaustarpeista.

Tutkimusraportit

Lisätiedot:

projektipäällikkö Pekka Koskimies, puh. 040 489 1865
Pääskytien koulun rehtori Kimmo Sirén, puh. 040 701 6580

25.4.2018 9:45

Tunnisteet: Opetus ja koulutus Sisäilma Pääskytien koulu sisäilma