Porvoon kaupunginhallituksen päätökset 11.9.2017

Vuoden 2017 talousarviolainan ottaminen

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti ottaa 50 miljoonan euron talousarviolainan Pohjoismaiden investointipankista 20 vuodeksi. Lainalla rahoitetaan koulujen ja päiväkotien peruskorjaus- ja uudisrakennushankkeita. Meneillään olevien ja käynnistyvien koulu- ja päiväkotihankkeiden investointikustannus on runsas 100 miljoonaa euroa, josta nyt rahoitetaan puolet.

Laina sidotaan 6 kuukauden euriborviitekorkoon 0,10 prosenttiyksikön marginaalilla. Lainamarginaali on voimassa viisi vuotta, jonka jälkeen marginaalista neuvotellaan uudelleen. Lainan lyhennykset ja korot maksetaan puolivuosittain. Lainan järjestelypalkkio on 0,05 prosenttia lainan määrästä eli 25 000 euroa. Yli kuukauden nostamatta olevasta lainamäärästä peritään 0,05 prosentin suuruinen lainanvarausprovisio.

Kaupunki pyysi lainatarjouksia talousarviolainasta. Määräaikaan mennessä saatiin neljä tarjousta. Alimman euriborviitekorkoon sidotun marginaalin tarjosi Pohjoismaiden investointipankki.

Grännäs skolan urakkatarjousvaiheen kustannusarvio ja työn käynnistäminen

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti hyväksyä Grännäs skolan laajennus- ja peruskorjaustyön urakkatarjousvaiheen kustannusarvion ja rakennustöiden käynnistämisen välittömästi. Hankeen on tarkoitus valmistua vuoden 2018 loppuun mennessä.

Koulun nykyiset tilat koostuvat kolmesta rakennuksesta: kivirakenteinen päärakennus, joka on rakennettu 1950-luvun alussa, hirsirakenteinen vanha koulu, jonka rakennusvuosi noin 1905 sekä liikuntasalirakennus, joka on rakennettu 1975. Koulussa on tällä hetkellä 75 oppilasta, ja tehtyjen selvitysten mukaan vuonna 2020 koulussa on vähintään 84 oppilasta. Tämä tarkoittaa yksisarjaisena kouluna noin 15 oppilasta vuosiluokkaa kohti.

Nyt tehtävään laajennus- ja peruskorjaushankkeeseen kuuluu liikuntasali- ja teknisentyön tilan rakennuksen purkaminen, vanhan päärakennuksen purkaminen ja uuden koulurakennuksen rakentamien. Nykyiset koulurakennukset puretaan kosteusvaurioiden ja tilojen heikon käytettävyyden vuoksi. Näiden tilojen peruskorjaus ei ole kustannusten kannalta järkevää.

Vanha hirsirakennus peruskorjataan. Ala- ja yläpohja uusitaan eristyksen parantamiseksi ja sisäilmaongelmien välttämiseksi. Tilojen sisäpinnat uusitaan, rakennus varustetaan koneellisella ilmanvaihdolla ja muu talotekniikka uusitaan. Rakennukseen tulee kaksi luokkahuonetta. Suunnitelmien mukaan nämä tilat toimisivat käden taidon tiloina.

Rakennettava uudisrakennus on laajuudeltaan 1 375 brm². Suunniteltuun uudisrakennukseen tulevat kaikkien luokkien perusopetustilat. Ne on suunniteltu muuntojoustaviksi ja avoimien oppimisympäristöjen periaatteita noudattaen. Uudisrakennus sisältää luokkatilojen lisäksi liikuntasalin ja siihen liittyvät pukutilat, keittiön ja ruokasalin. Laajennuksen muut tilat suunnitellaan siten, että tilat niveltyvät avoimeen oppimisympäristöön, ja esimerkiksi ruokasali on aktiivisessa opetuskäytössä.

Koulun pihan liikennejärjestelyt suunnitellaan uudelleen siten, että koulun pihalle ei enää ole ajoneuvoliikennettä. Koulun piha uusitaan hankkeen yhteydessä ja piha varustetaan asianmukaisilla leikkivälineillä ja välituntialueilla.

Hankkeeseen sisältyy myös energiansäästötoimenpiteitä. Kiinteistö varustetaan maalämmöllä, lämmöneristystä parannetaan olemassa olevassa kiinteistöissä ala- ja yläpohjissa, valaistus toteutetaan osittain Led-tekniikalla ja suunnittelun edetessä selvitetään aurinkoenergian käyttömahdollisuudet.

Tarjousten perusteella tehty urakkavaiheen kustannusarvio on 5 350 000 euroa, sisältäen irtokalustuksen. Kustannusnousua on 500 000 euroa verrattuna hankesuunnitteluvaiheen kustannusarvioon. Kustannuksia nostavia tekijöitä ovat kohteen sijainnin vaikutus urakkahintoihin, tietoliikenneyhteys, yleinen hintatason nousu ja puukoulun korkeampi korjausaste.

Grännäs skolan koko kiinteistön nykyinen vuokra nykyisen koulun tiloista ja tilapäistiloista on 207 000 euroa vuodessa. Nyt suunniteltu laajennus ja peruskorjaus vaikuttavat korottavasti vuokraan. Uusi vuokra on noin 308 000 euroa vuodessa.

Koulun arvioidut oppilaskohtaiset kustannukset (11 994 euroa/oppilas) tulevat olemaan merkittävästi kalliimmat kuin keskimääräiset kustannukset (8806 euroa/oppilas/ruotsinkielinen koulutoimi) Porvoossa.

Grännäs skolan rakennusurakoitsijan valinta

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti valita Grännäs skolan rakennusurakoitsijaksi Lujatalo Oy:n hintaan 3 254 400 euroa (alv. 0 %).

Toimitilajohto on pyytänyt tarjoukset Grännäs skolan peruskorjauksen rakennusurakasta. Tarjouksen valintaperusteena oli kokonaistaloudellinen edullisuus, jossa hinnan painoarvo on 100 prosenttia. Laatunäkökohdat on huomioitu tarjoajalle ja tarjotulle palvelulle asetetuilla vähimmäisvaatimuksilla, jotka tarjoajien tuli täyttää voidakseen jättää hyväksyttävän tarjouksen.

Määräaikaan mennessä saapui kuusi tarjousta. Edullisimman tarjouksen antoi Lujatalo Oy.

Muut asiat

Muut asiat kaupunginhallitus päätti yksimielisesti esitysten mukaisesti.

Kaupunginhallituksen esityslista

11.9.2017 17:40

Tunnisteet: Päätöksenteko