Vuokratontin ostaminen
Useassa tapauksessa tontinvuokralainen voi ostaa tontin omakseen. Kyseessä voi olla omakotitontti, yritystontti, rivitalotontti tai kerrostalotontti.
Ostamisen edellytykset
Suurella osalla kaupungin vuokratonteista vuokralaisella on oikeus ostaa tontti omaksi. Hakemukset käsitellään tapauskohtaisesti. Ostamisen edellytyksiä ovat muun muassa:
- Tontin täytyy olla rakennettu.
- Alueen asemakaava on ajanmukainen.
- Voimassa olevassa vuokrasopimuksessa on mainittu osto-oikeus.
- Ostajat ovat samat kuin tontin tämänhetkiset vuokralaiset.
Tontin hinta
Kaupungin alue on jaettu hintavyöhykkeisiin. Tontit myydään vyöhykehinnoilla. Kaupunginvaltuusto päättää vyöhykehinnat vuosittain.
Kauppahinnan lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat:
- kaupanvahvistajan palkkio,
- varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta ja
- lainhuudon hakemisesta aiheutuva kustannus.
Tontin ostamisen jälkeen kiinteistöveroa maksetaan vuosittain myös tontista, kun vuokratontin haltija maksaa veroa vain rakennuksista.
Tontin hintaa voit kysyä osoitteesta kiinteisto.mittaus@porvoo.fi.
Vuokratontin ostamisen hakeminen
Vuokratontin ostamista voi hakea koska vain vuokra-aikana sen jälkeen, kun tontille rakennettava talo on valmis. Hae ostamista kuitenkin vähintään puoli vuotta ennen nykyisen vuokrasopimuksen päättymistä, jos et halua jatkaa tontin vuokralaisena.
Kerro hakemuksessa
- tontin kiinteistötunnus (638-_______) ja osoite
- vuokralaisten nimet
- hakijan tai yhteyshenkilön yhteystiedot, myös puhelinnumero ja sähköpostiosoite sekä
- haluatteko myyntipäätöksen tiedoksi sähköpostilla vai kirjepostilla.
Vapaamuotoisen hakemuksen voi lähettää sähköpostilla:
- kirjoita sähköpostin otsikoksi: Vuokratontin ostaminen
- lähetä sähköposti osoitteeseen kiinteisto.mittaus@porvoo.fi
tai kirjepostilla:
- osoite: Porvoon kaupunki, maan hankinta ja luovutus, PL 23, 06101 Porvoo
- kuoreen tunnus ”Vuokratontin ostaminen”.
Kauppakirjan allekirjoittaminen
Tonttikaupat voidaan tehdä, kun myyntipäätös on tullut lainvoimaiseksi. Kauppakirja allekirjoitetaan toimistollamme. Kaupantekotilaisuudessa ostaja saa laskun kauppahinnasta ja kaupanvahvistajan palkkiosta. Maksuaikaa on kaksi päivää.
Vuokranmaksu päättyy, kun tontin kauppahinta on maksettu.
Ota meihin yhteyttä vähintään kaksi viikkoa ennen kuin haluat allekirjoittaa kauppakirjan.
Yhteystiedot, vuokratontin ostaminen
Heidi Liljeqvist
Tontti-insinööri
Mervi Fors
Tontti-insinööri
Lainhuuto
Ostettuasi tontin sinun on haettava sille lainhuuto Maanmittauslaitokselta kuuden kuukauden kuluessa kaupantekohetkestä.
Varainsiirtovero on maksettava ennen lainhuudon hakemista. Varainsiirtovero on kolme prosenttia kauppahinnasta.