Köp av arrendetomt

Arrendatorn har i de flesta fall rätt att köpa arrendetomten. Ansökningarna behandlas från fall till fall. Förutsättningarna för köp är bland annat:

• Tomten måste vara byggd.
• Områdets detaljplan är up-to-date.
• I det gällande arrendeavtalet nämns rätt att köpa.
• Köparna är desamma som de nuvarande arrendatorer på tomten.

Stadens område har delats in i priszoner. Tomterna säljs till zonpriset. Stadsfullmäktige beslutar årligen om zonpriserna.

Utöver köpesumman ska köparen betala:

• köpvittnets arvode, om köpebrevet undertecknas i pappersform,
• överlåtelseskatt 3 % av köpesumman och
• kostnaden för att söka lagfart.

Efter att tomten har köpts betalas fastighetsskatt årligen också för tomten, då innehavaren av arrendetomten betalar skatt endast för byggnaderna.

Du kan fråga om tomtpriset på adressen kiinteisto.mittaus@porvoo.fi.

Man kan ansöka om köp av arrendetomt när som helst under arrendetiden efter att det hus som byggs på tomten är färdigt. Ansök dock om köp minst ett halvt år innan det nuvarande arrendeavtalet löper ut, om du inte vill fortsätta som arrendatorn på tomten.

Ange i ansökan

• tomtens fastighetsbeteckning (638-_______) och adress
• arrendatorernas namn
• sökandens eller kontaktpersonens kontaktuppgifter, inklusive telefonnummer och e-postadress samt
• om du vill få försäljningsbeslutet för kännedom via e-post eller brev.

En fritt formulerad ansökan kan skickas per e-post:

• skriv som rubrik i e-posten: Köp av arrendetomt
• Skicka e-posten till adressen kiinteisto.mittaus@porvoo.fi

eller per brev:

• adress: Borgå stad, anskaffning och överlåtelse av mark, PB 23, 06101 Borgå
• Märk kuvertet med ”Köp av arrendetomt”.

Tomtförsäljning kan göras då försäljningsbeslutet har vunnit laga kraft.

Betalningen av arrendet upphör när tomtens köpesumma har betalats.

Kontakta oss minst två veckor innan du vill underteckna köpebrevet.

• Köpebrevet undertecknas via Lantmäteriverkets Fastighetsöverlåtelsetjänsten.
• Köparen betalar i samband med undertecknandet serviceavgiften för fastighetsöverlåtelsetjänsten, vilken inkluderar lagfartsavgiften.
• En faktura för tomtens köpesumma och behandlingsavgiften för det elektroniska avtalet skickas till köparen per e post. Betalningstiden är två dagar från köpedagen.
• Ansökan om lagfart inleds automatiskt. Köparen ska bifoga ett kvitto på den betalda köpesumman till lagfartsansökan.
• Överlåtelseskattedeklarationen ska lämnas in och överlåtelseskatten betalas samma dag som den sista undertecknaren undertecknar köpebrevet.
  • Om det har avtalats att banken sköter betalningen av överlåtelseskatten, måste man beakta att banken kan betala skatten endast inom sina öppettider.

• Köpebrevet undertecknas på vårt kontor. Vid köpslutet får köparen en faktura på köpesumman och köpvittnets arvode. Betalningstiden är två dagar.
• När du har köpt en tomt ska du söka lagfart hos Lantmäteriverket inom sex månader från köptillfället.
• Överlåtelseskatten ska betalas innan du söker lagfart. Överlåtelseskatten är tre procent av köpesumman.