Kaupunginhallituksen päätökset 14.42025

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti, että Porvoon kaupunki myy Asunto Oy Porvoon Taidetehtaankatu 3 B:lle asuinrakennustontin. Kauppahinta on 1 193 250 euroa. Päätös on voimassa 8 kuukautta sen saatua lainvoiman.

Porvoon kaupunginhallitus varasi joulukuussa 2023 Avain Yhtiöt Oy:lle Tehtaanpuiston puutalot -nimisen asemakaavan mukaiset tontit 1 ja 2 sekä tontteihin liittyvän pysäköintialueen. Kaupunki myi tontin 2 As. Oy Porvoon Taidetehtaankatu 3A:lle helmikuussa 2024. Avain Yhtiöt Oy toteuttaa tontille asumisoikeusasuntoja. Pysäköintialueen vuokrasopimus allekirjoitettiin samassa yhteydessä. Tontin 1 varausta jatkettiin kuudella kuukaudella syyskuussa 2024.

Tehtaanpuiston puutalot -asemakaava sijoittuu Länsirannan eteläosaan Taidetehtaankadun ja Kultalistankadun risteyksen luoteispuolelle. Asemakaava-alueen eteläosassa on muodoltaan neliömäinen asuinkerrostalojen korttelialue, jolla sijaitsee kaksi tonttia. Kiinteänä osana piha-aluetta on asemakaavassa erilliseksi autopaikkojen korttelialueekseen (LPA) osoitettu alueen osa, jolla on viitesuunnitelmassa 31 autopaikkaa. LPA-korttelialue on yhteiskäyttöinen Porvoo Campuksen ja asuinkerrostalokorttelin kanssa.

Tontti 1 sijaitsee osoitteessa Taidetehtaankatu 3B ja se on kooltaan 3098 m²:ä. Rakennusoikeus tontilla on 6450 k-m2:ä, jonka lisäksi tontille saa sijoittaa yhteistiloja.

Avain Yhtiöt Oy on esittänyt, että he ostaisivat myös tontin 1. Hankkeelle on saatu ARA:lta lainavarauspäätös ja osapäätöshakemus on nyt käsittelyssä. Avain Yhtiöt Oy:n tavoitteena on rakentaa tontille vuokra-asuntoja ARAn lyhytaikaisella korkotukilainalla.

ARA:n päättämä enimmäistonttihinta I-vyöhykkeellä on 185 euroa / k-m². Mikäli hanke toteutetaan lyhyen korkotukilainan avulla, ostaja sitoutuu pitämään tontin ARA:n lyhyen korkotuen ehtojen mukaisena vuokrakohteena vähintään 20 vuotta kiinteistökauppakirjan allekirjoituksesta.

Muut asiat kaupunginhallitus päätti yksimielisesti esitysten mukaisesti.