Slutförande av ett förfallet bygglov
Anvisningar för att slutföra ett förfallet bygglov
1. Ansökan om förlängning
Byggherren kan ansöka om förlängning för byggarbetets slutföring med tre år åt gången, förutsatt att de rättsliga förutsättningarna för byggandet eller annan åtgärd fortfarande är giltiga (ByggL 77 §). Byggnadstillsynen i Borgå kan i vissa fall behandla en ansökan om förlängning även retroaktivt, om de rättsliga förutsättningarna fortfarande uppfylls.
2. Ansökan om bygglov för ändring
Ett nytt bygglov behandlas om byggnaden har ändrats eller planeras ändras på ett sätt som enligt 42 § i byggnadslagen kräver bygglov för ändrings- eller förbättringsarbeten. För ändringsarbetet utförs en slutsyn, i samband med vilken projektet fastställs som färdigställt. I projektet inspekteras endast den del som gäller ändringsarbetet.
3. Myndighetsinspektion enligt det ursprungliga bygglovet
På kundens begäran utförs en myndighetsinspektion enligt 113 § i byggnadslagen för det ursprungliga bygglovet. Anvisningar för myndighetsinspektionen finns nedan.
Steg 1. Anskaffning och godkännande av sakkunnig
Godkänn din sakkunniga först hos Borgå byggnadstillsyn.
För projektet ska en yrkesmässig person inom byggbranschen godkännas som extern inspektör för att granska det utförda byggarbetet. Personen ska vara oberoende till projektet och ha tillräcklig utbildning och arbetserfarenhet av byggnadsplanering och arbetsplatsövervakning under byggtiden.
Blanketten för anmälan av extern inspektör finns i länken nedan. Skicka den ifyllda blanketten per e‑post till rakennusvalvonta@porvoo.fi
Steg 2. Sakkunniga bekantar sig med objektet
Den sakkunniga som godkänts i steg ett bekantar sig med objektet och dess handlingar.
Sakkunniga går igenom det beviljade bygglovet för byggnaden och tillhörande huvudritningar, konstruktions- och VVS‑planer, arbetsledarnas anteckningar i inspektionsprotokollet samt andra utförda kontroller (t.ex. ibruktagningsprotokoll för elinstallationer, sotningsintyg osv.).
Handlingar som eventuellt finns i Borgå byggnadstillsyns arkiv kan efterfrågas via e‑post: rakennusvalvonta@porvoo.fi
Steg 3. Sakkunnig utför inspektion av byggarbetet och upprättar ett utlåtande
Sakkunniga utför en extern inspektion av byggarbetet i enlighet med bygglagens § 115. Sakkunniga ska upprätta ett utlåtande där sakkuniga tar ställning om byggandet uppfyller de föreskrivna kraven. Utlåtandet ska åtminstone innehålla uppgifter om:
- om byggarbetet uppfyller byggtidens regleringar och bestämmelser gällande användnings- och brandsäkerhet
- om byggarbetet har utförts enligt det beviljade bygglovet, dess villkor och godkända huvudritningar. Om arbetet avviker från bygglovet ska avvikelserna anges i utlåtandet
- om specialritningar som krävts i bygglovet är gjorda
- vilka av syner som är beställt och utfört under lovets giltighetstid
- vilka arbeten som utförts efter den senaste anteckningen i inspektionsprotokollet och den senaste byggnadstillsyns syn
- om någon del av byggandet är ogjort
- andra eventuella observationer från inspektionen
Steg 4. Inlämning av sakkunnigutlåtandet till byggnadstillsynen
Sakkunnigens utlåtande ska lämnas in för godkännande till byggnadstillsynen. Utlåtandet skickas per e‑post till:
rakennusvalvonta@porvoo.fi
Steg 5. Beställning av myndighetsinspektion
Efter att sakkunnigutlåtandet har godkänts beställs myndighetsinspektionen genom att skicka in den ifyllda blanketten ”FÖRHANDSINFORMATION FÖR MYNDIGHETSINSPEKTION” till byggnadstillsynens e‑post: rakennusvalvonta@porvoo.fi
Blanketten för att begära myndighetsinspektion finns i följande länk:
Steg 6. Myndighetens inspektion
Tidpunkten för myndighetsinspektion faställs med byggnadsinspektören. Ett inspektionsprotokoll upprättas efter utförd inspektion och skickas till beställaren av inspektionen.
Genom att beställa en myndighetsinspektion för objektet är du medveten om att byggnadstillsynens avgifter fastställs enligt den taxa som godkänts av Borgå stads tillstånds- och tillsynsnämnd. Genom att skicka in och underteckna förhandsuppgiftsformuläret förbinder du dig att betala avgifter enligt den taxa som gäller för Borgå stads byggnadstillsyn.
Allmänt om myndighetsinspektion:
Myndighetsinspektionen är inte en slutsyn för ett bygglov som har förfallit, eftersom den som påbörjar byggprojektet ska ansöka om slutsyn under den tid det beviljade bygglovet är i kraft (bygglagen 122 §).
Myndighetsinspektionen tar endast ställning till om byggnaden har uppförts i enlighet med villkoren i det tidigare beviljade bygglovet och huvudritningarna. Myndighetsinspektionen tar inte ställning till byggnadens återstående tekniska livslängd, byggnadsfysikaliska funktion eller byggnadens allmänna skick.
Myndighetsinspektionen och de arbeten som hör till myndighetsinspektionen debiteras enligt den gällande taxan för byggnadstillsynen.