Kevätlaakson omakotitontit

Vapaat omakotitontin vihreällä, varatut tontit keltaisella. Saat lisätietoja tontista klikkaamalla sitä kartalla tai vapaiden tonttien listalta.

Kevätlaakso tarjoaa modernin ja energiatehokkaan asuinympäristön, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkimainen mukavuus. Alueen ensimmäiset tontit luovutettiin syksyllä 2018, ja se laajenee jatkuvasti uusien asemakaavojen myötä.

Kevätlaaksossa on monenlaisia tontteja erikokoisille pientaloille, ja mahdollisuuksia rakentaa ympäristöystävällisiä koteja, joissa huomioidaan energiatehokkuus ja hiilijalanjäljen pienentäminen. Energiatehokkuuteen vaikutetaan muun muassa rakennusten suuntaamisella ja puurakentamisella.

Kevyen liikenteen yhteydet Kevätkumpuun, koululle, työpaikka-alueelle ja keskustaan kulkevat laadukkaita kevyenliikenteen väyliä pitkin, jotka sijaitsevat alueen länsireunassa. Alueen ajoneuvoliikenne liittyy sujuvasti kaupungin liikenneverkkoon Itätuulentien ja Riistatien kautta. Porvoon keskustaan on matkaa noin 3–4 km.

Viheralueiden kautta kulkevat reitit yhdistävät Kevätlaakson Humlan pääulkoilureitille, tarjoten asukkaille erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistykseen.

Lähipalvelut, kuten päiväkoteja, koulu, nuorisotila ja kirjasto, sijaitsevat Kevätkummussa. Päivittäistavarakaupat löytyvät Kevätkummun ostoskeskuksesta ja Tarmolasta.

Osalla alueen tonteista on savea. Talon perustaminen saattaa edellyttää paaluttamista. Savipohjaisten tonttien erityisolosuhteista on lisätietoja sivulla Hyvä tietää ennen tontin hakemista.

• Korttelissa 5719 on rasitteita veden johtamiseksi maan kuivattamista varten. Tonteilla 5719-2 ja 3 on lisäksi kulkuyhteysrasite.
• Korttelissa 5720 on rasitteita veden johtamiseksi maan kuivattamista varten.
• Korttelissa 5723 on rasitteita veden johtamiseksi maan kuivattamista varten.
• Korttelissa 5726 tonteilla 5 – 17 on rasite veden johtamiseksi maan kuivattamista varten.
• Korttelissa 5736 tonteilla 6, 8 ja 9 on rasite veden johtamiseksi maan kuivattamista varten.
• Tonteilla 5736-3 ja 9 on johtorasite.
• Tontilla 5736-8 on kulkuyhteysrasite ja johtorasite. Rasitetie on naapuritontin kanssa yhteinen ja tontin 5736-8 saaja jakaa tien, johdon ja laitteen rakentamisesta aiheutuvat kustannukset rasitesopimuksessa sanotulla tavalla tontille 5736-7 rakentavan kanssa.
• Tontilla 5737-1 on johtorasite.

Kevätlaakson eteläosan viereen on kaavoitettu uusi asuinalue, Etelä-Kevätkumpu I. Pohjoiseen Kevätlaakso laajenee suunnitteilla olevan Kevätlaaksonrinteen asemakaava-alueen myötä. Näiden alueiden tontit tulevat hakuun joidenkin vuosien kuluttua. Lisätietoja Kevätlaakson ja sen lähialueen kaavoituksesta löytyy Skaftkärrin sivulta.

Kevätlaaksontie 4 tontilla kiinteistön liittäminen viemäriin voi edellyttää rakennuksen suunnittelusta riippuen kiinteistökohtaisen pumppaamon.

Tontin korkeustasot on suunniteltava yhteensopivaksi kadun kanssa. Tarkista kadun suunnitelma-aineistoista valmiin kadun sekä kadunpuoleisten tonttipisteiden tavoitekorkotasot. Voit tehdä korkotasojen yhteensovituksen kadun suunnitelma-aineistojen pohjalta.

Kyseessä on kuitenkin kadun suunnitelmat ja toteutusvaiheessa korkotasoihin on mahdollisesti voinut tulla pieniä muutoksia. On myös hyvä huomioida, että vaikka kadulla olisi jo asfaltti, niin katu tulee lopulliseen korkoonsa vasta, kun sille on toteutettu viimeinen asfalttikerros.

Rakennusvalvonta jättää rakentamislupahakemuksesta lausuntopyynnön kaupunki-infralle ja kaupunki-infra tarkistaa suunnitelmista korkotasojen yhteensovituksen, sekä huomioi mahdolliset kadun rakennusaikaiset korkomuutokset.

Tontin saajien pitää kysyä kaupunki-infralta sopivaa korkotasoa sähköisen asiointipalvelun kautta.

Säkkijärvenkujan ja Heinäsenkujan tonteista markkinoidaan ensimmäisessä vaiheessa puistoalueeseen tai Skaftkärrintiehen rajautuvat tontit, 10 kpl. Loput viisi tonttia markkinoidaan sen jälkeen, kun niiden naapuritontit ovat rakentumassa.

Skaftkärrintie: Tonttikatujen ensimmäisiltä tonteilta ei ole sallittua liittyä ajoneuvolla suoraan Skaftkärrintielle. Koivistonkuja 1 ja 2 tonteilta ajoneuvoliikenne tulee tapahtua Koivistonkujan kautta, Säkkijärvenkuja 1 ja 2 tonteilta Säkkijärvenkujan kautta ja Heinäsenkuja 1 ja 2 tonteilta Heinäsenkujan kautta. Tämä järjestely tukee alueen liikenneturvallisuutta ja sujuvoittaa liikennejärjestelyjä.

Tontilla 10-5736-6 on kaksi kaivoa. Kaupungilla ei ole tietoa kaivojen veden laadusta.

Skaftkärrintien varrella korttelin 5737 kohdalla on avo-oja kadun kuivatusta varten. Tontin 5737-1 ostaja tai vuokralainen vastaa ajoliittymän rakentamisesta avo-ojan yli, siitä aiheutuvista materiaali‐ ja työkuluista sekä kadun pintavesien kuivatuksen toimivuudesta rakennuttamisen aikana. Tontin saaja vastaa avo-ojan auki pysymisestä myös ajoliittymän rakentamisen jälkeen. Jotta pintavesien purkureittiä ei tukita, on ajoliittymän kohdalle asennettava riittävän kokoinen ojarumpu.

Puistoalueella on puro, jonka yhteyteen on rakennettu asuinalueiden hulevesien viivytyspainanne. Kortteleiden 5735 ja 5736 pohjois- ja itäpuolella kulkevan puistoväylän läheisyyteen tulee myös hulevesien viivytyspainanteita. Puistoalue on kokonaisuutena sekä rakennettua että luonnonmukaista viheraluetta.

Valitettavasti aineistoissa esiintyy vielä joitakin saavutettavuuspuutteita. Parannuksia aineistojen saavutettavuuteen tehdään jatkuvasti. Porvoon kaupunki ottaa mielellään vastaan palautetta saavutettavuudesta osoitteeseen kiinteisto.mittaus@porvoo.fi. Toimitamme myös erikseen pyydettäessä saavutettavaa aineistoa.