Kompletterande byggande i Gammelbacka – Invånarnas önskemål beaktas i planläggningen

– Utgångspunkten för planarbetet har varit responsen från invånarna i Gammelbacka och önskemålen om hur området borde utvecklas, berättar planläggningsarkitekt Mikko Viljakainen.

Enligt planerna skulle Gammelbacka kunna kompletteras med till och med över tusen nya invånare.
Planen för den nya Peipon koulu är klar, och nästa steg är att främja planen för området där nuvarande Peipon koulu finns. I de preliminära planerna kompletteras området med småskaligt bostadsbyggande med antydningar om områdets gamla herrgårdsmiljö. Planutkastet för området Skolmästarvägen kommer att läggas fram i början av år 2026 och planen blir färdig så, att byggandet kan inledas när nuvarande Peipon koulu har tagits ur bruk.

I planerna förbereder man sig också på en senare utveckling av Gammelbacka centrum för parkeringsplatsens och affärscentrets del. Här beaktas behovet av permanenta lokaler för biblioteket och ungdomstjänsterna.

Möjligheterna till kompletteringsbyggande har också utretts i anslutningen mellan Hammarsvägen och Tolkisvägen samt vid Västervägen och Formansvägen. Där undersöks planläggningen av små höghus och radhus. På Svalåkerns område undersöks detaljplaneändringen för placeringen av ett småhusområde på Svalgången. Området är intressant eftersom byggandet av Kokons nya idrottscentrum intill Gammelbacka kommer att öka områdets attraktionskraft.

Ökningen av invånarantalet skulle förbättra förutsättningarna för utvecklingen av kommersiella tjänster i Gammelbacka centrum.

– Invånarnas önskemål har i synnerhet varit att få ett ordentligt centrum i Gammelbacka. Till centrum vill man få offentliga tjänster, vistelse- och motionsmöjligheter samt en plats att uppträda på.

Andra önskemål från invånarna har varit bl.a. att man vill bli av med de vidsträckta parkeringsfälten i centrum. Man önskar inte heller fler höghus på området, utan man vill att kompletteringsbyggandet ska vara småskaligt. Områdets grönska och närhet till naturen får också beröm av invånarna. På området utarbetas nu en naturutredning, vars resultat beaktas i den fortsatta utvecklingen av planerna. För naturområden som bedöms vara värdefulla eller t.ex. fladdermössens betydande flygrutter planeras inget nytt bostadsbyggande, utan nybygget koncentreras närmast till områden som redan är i bruk.

Bilden ovan visar Gammelbackas planprogram. Förklaringar till kartan:

1. Skolmästarvägen, DP 576 (Peipon koulu)
2. Hammarsvägen (Lövkulla)
3. Utveckling av centrum, DP 493
4. Komplettering av Västervägen
5. Komplettering av Formansvägen
6. Komplettering av höghuskvarter

Svå skisser på planerat boende på nuvarande Peipon koulus område.