Tillstånds- och tillsynsnämndens beslut 20.10.2026

Tillstånds- och tillsynsnämnden beslutade att bevilja det ansökta bygglovet för en allaktivitets- och idrottshall enligt villkoren som avses i beslutsförslaget. De mindre undantagen beviljades med stöd av 59 § i bygglagen. Paragrafen justerades genast.
Nyheter:

Tillstånds- och tillsynsnämnden beslutade att föreslå stadsstyrelsen och vidare stadsfullmäktige att föredragandens bifogade ändrade förslag till byggnadsordning godkänns med följande ändringar och att den nya byggnadsordningen träder i kraft den 1.1.2027 trots eventuellt ändringssökande.

1
Poistetaan 1 §:stä lause; Asetuksiin liittyvissä tulkinnoissa noudatetaan pääsääntöisesti Topten-kuntien rakennusvalvontojen ohjeita.
2
lisätään täydennys 3 §:n toiseen kappaleeseen; jos alueella ei ole asemakaavaa tai sellaista yleiskaavaa, jota voidaan käyttää suoraan rakentamisluvan perusteena.
3
muutetaan 16.3 ja 16.4 §:ssä kohtiin 1, 2 ja 3 Uuden rakennuspaikan vähimmäispinta-ala asemakaava-alueiden ulkopuolella, joissa ei ole rakennuspaikan kokoa koskevaa määräystä, on 3000 neliötä. 1, 2 ja 3 kohdat.
4
muutetaan 17.1 §; rakennusoikeuden pääsääntö; 100 m2,
5
muutetaan 17.1 §:n; 5000 m2 muutos 3000 m2.
6
muutetaan 17.2. §:n; Rakennuspaikan pinta-ala on 3000 m2 tai suurempi. kohdat 1 ja 2.
7
muutetaan 16.4 §:n rakennustehokkuusluvuksi 0.063 ja 17.2 §:n kohdan 2 rakennustehokkuusluvuksi 0.063
8
muutetaan 18.1 §:n ”eläinsuojaa” muotoon ”suureläinsuojaa”
9
muutetaan 21 §:n; Rakennuslupaa vaativan rakennuksen sijainti 30 m päähän rantarintaviivasta

Dessutom gav tillstånds- och tillsynsnämnden följande enhälliga anvisning: Lupa- ja valvontalautakunta edellyttää, että nyt hyväksyttävän rakennusjärjestyksen toimivuutta, ajantasaisuutta ja käytännön vaikutuksia arvioidaan seuraavan valtuustokauden alkupuolella. Arvioinnissa on huomioitava lainsäädännössä tapahtuneet muutokset sekä rakentamisen lupaprosessien sujuvuus (esim. myönnetyt rakennusluvat alueittain ja kielteiset päätökset sekä niiden hylkäysperusteet alueittain), ja sen tulokset on tuotava tiedoksi tai tarvittaessa muutosesityksenä lautakunnalle.

Föredraganden bemyndigades att göra tekniska ändringarna i materialen.
Beslutet justerades genast.

Föredragandens ändrade beslutsförslag innehöll flera ändringar. En del av ändringarna var grammatiska korrigeringar samt ändringar i formuleringar eller meningsbyggnad. Några punkter hade strukits och andra lagts till. Alla de ändringar som gjorts presenterades för nämnden i en ny bilaga.

Utöver detta behandlade tillstånds- och tillsynsnämnden följande ändrings- och tilläggsförslag:

Sanna Kivineva gav följande ändringsförslag; 1 §; poistetaan; Asetuksiin liittyvissä tulkinnoissa noudatetaan pääsääntöisesti Topten-kuntien rakennusvalvontojen ohjeita.
Förslaget understöddes av Heikki Junes.
Tillstånd- och tillsynsnämnden godkände enhälligt förslaget.

Sanna Kivineva gav följande ändringsförslag; lisätään täydennys 3 §:n toiseen kappaleeseen; jos alueella ei ole asemakaavaa tai sellaista yleiskaavaa, jota voidaan käyttää suoraan rakentamisluvan perusteena.
Förslaget understöddes av Heikki Junes.
Tillstånd- och tillsynsnämnden godkände enhälligt förslaget.

Christer Andersson gav följande ändringsförslag; 16 § muutetaan ”Alle 2 ha saaret jätettävä rakentamattomiksi.” Muotoon ”Alle 2 hehtaarin saarelle rakentaminen edellyttää erityistä maisema- ja luontoarvojen tarkastelua.”
Förslaget understöddes av Niklas Montonen och Alexandra Sundqvist.
Ordföranden konstaterade att nämnden ska rösta mellan grundförslaget och ändringsförslaget, eftersom det framställts förslag som avviker från grundförslaget. Ordföranden föreslog följande omröstning: grundförslaget är ”ja” och Christer Anderssons ändringsförslag ”nej”.
För grundförslaget röstade fem (5); Pirkko Parjanen, Riitta Ahola, Harri Hopeamaa, Jussi Jaakkola och Sanna Kivineva.
För Christer Anderssons ändringsförslag röstade fem (5); Alexandra Sundqvist, Christer Andersson, Erkki Naumanen, Heikki Junes och Niklas Montonen.
Ordförande konstaterade att röstningen gav jämnt resultat. Med ordförandes JA/NEJ -röst vann grundförslaget fem (5) – fem (5). Behandlingen fortsatte.

Heikki Junes gav följande ändringsförslag; Muutetaan pykäliin 16.3 ja 16.4 kohta 1. ”3000 m2” muotoon ”2500 m2”.
Ordföranden konstaterade att förslaget förföll då det inte vann understöd.

Erkki Naumanen gav följande ändringsförslag; 16.3. ja 16.4. Uusi muoto Uuden rakennuspaikan vähimmäispinta-ala asemakaava-alueiden ulkopuolella, joissa ei ole rakennuspaikan kokoa koskevaa määräystä, on 3000 neliötä. 1, 2 ja 3 kohdat.
Förslaget understöddes av Pirkko Parjanen, Christer Andersson och Heikki Junes.
Ordföranden konstaterade att nämnden ska rösta mellan grundförslaget och ändringsförslaget, eftersom det framställts förslag som avviker från grundförslaget. Ordföranden föreslog följande omröstning: grundförslaget är ”ja” och Erkki Naumanens ändringsförslag ”nej”.
För grundförslaget röstade fyra (4); Harri Hopeamaa, Riitta Ahola, Jussi Jaakkola och Sanna Kivineva.
För Erkki Naumanens ändringsförslag röstade sex (6); Alexandra Sundqvist, Heikki Junes, Erkki Naumanen, Christer Andersson, Niklas Montonen och Pirkko Parjanen.
Ordföranden konstaterade att Erkki Naumanens ”nej” röster ändringsförslag vann med rösterna sex (6) – fyra (4). Behandlingen fortsatte.

Heikki Junes gav följande ändringsförslag; Lisätään pykäliin 16.3 ja 16.4 kohta 4. Vesijohtoverkostoon liitettynä: Tontti voi olla pienempi, kuitenkin vähintään 1000 m2.
Förslaget understöddes av Christer Andersson och Alexandra Sundqvist.
Ordföranden konstaterade att nämnden ska rösta mellan grundförslaget och ändringsförslaget, eftersom det framställts förslag som avviker från grundförslaget. Ordföranden föreslog följande omröstning: grundförslaget är ”ja” och Heikki Junes ändringsförslag ”nej”.
För grundförslaget röstade sex (6); Harri Hopeamaa, Erkki Naumanen, Riitta Ahola, Pirkko Parjanen, Jussi Jaakkola och Sanna Kivineva.
För Heikki Junes ändringsförslag röstade fyra (4); Heikki Junes, Niklas Montonen, Christer Andersson och Alexandra Sundqvist.
Ordföranden konstaterade att grundförslagets ”ja” röster vann med rösterna sex (6) – fyra (4). Behandlingen fortsatte.

Christer Andersson gav följande ändringsförslag 16.3 ja 16.4 §; Rannalla olevan rakennuspaikan vesistöön tai vesijättöön rajoittuvan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 30 m.
Förslaget understöddes av Alexandra Sundqvist, Niklas Montonen och Heikki Junes.
Ordföranden konstaterade att nämnden ska rösta mellan grundförslaget och ändringsförslaget, eftersom det framställts förslag som avviker från grundförslaget. Ordföranden föreslog följande omröstning: grundförslaget är ”ja” och Christer Anderssons ändringsförslag ”nej”.
För grundförslaget röstade sex (6); Erkki Naumanen, Pirkko Parjanen, Jussi Jaakkola, Riitta Ahola, Harri Hopeamaa och Sanna Kivineva.
För Christer Anderssons ändringsförslag röstade fyra (4); Niklas Montonen, Alexandra Sundqvist, Heikki Junes och Christer Andersson.
Ordföranden konstaterade att grundförslagets ”ja” röster vann med rösterna sex (6) – fyra (4). Behandlingen fortsatte.

Erkki Naumanen gav följande ändringsförslag 17.1 §; rakennusoikeuden pääsääntö; 100 m2.
Förslaget understöddes av Heikki Junes.
Tillstånd- och tillsynsnämnden godkände enhälligt förslaget.

Erkki Naumanen gav följande ändringsförslag 17.1.§; 5000 m2 muutos 3000 m2.
Förslaget understöddes av Heikki Junes, Christer Andersson och Pirkko Parjanen.
Ordföranden konstaterade att nämnden ska rösta mellan grundförslaget och ändringsförslaget, eftersom det framställts förslag som avviker från grundförslaget. Ordföranden föreslog följande omröstning: grundförslaget är ”ja” och Erkki Naumanens ändringsförslag ”nej”.
För grundförslaget röstade två (2); Harri Hopeamaa och Riitta Ahola.
För Erkki Naumanens ändringsförslag röstade åtta (8); Alexandra Sundqvist, Christer Andersson, Erkki Naumanen, Pirkko Parjanen, Heikki Junes, Jussi Jaakkola, Niklas Montonen och Sanna Kivineva.
Ordföranden konstaterade att Erkki Naumanens ”nej” röster ändringsförslag vann med rösterna åtta (8) – två (2). Behandlingen fortsatte.

Erkki Naumanen gav följande ändringsförslag 17.2. §; Rakennuspaikan pinta-ala on 3000 m2 tai suurempi. kohdat 1 ja 2.
Förslaget understöddes av Christer Andersson, Alexandra Sundqvist och Heikki Junes.
Ordföranden konstaterade att nämnden ska rösta mellan grundförslaget och ändringsförslaget, eftersom det framställts förslag som avviker från grundförslaget. Ordföranden föreslog följande omröstning: grundförslaget är ”ja” och Erkki Naumanens ändringsförslag ”nej”.
För grundförslaget röstade tre (3); Harri Hopeamaa, Riitta Ahola och Sanna Kivineva.
För Erkki Naumanens ändringsförslag röstade sju (7); Heikki Junes, Pirkko Parjanen, Christer Andersson, Niklas Montonen, Erkki Naumanen, Jussi Jaakkola och Alexandra Sundqvist.
Ordföranden konstaterade att Erkki Naumanens ”nej” röster ändringsförslag vann med rösterna sju (7) – tre (3). Behandlingen fortsatte.

Erkki Naumanen gav följande ändringsförslag 17.2 §; Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus 230 m2.
Förslaget understöddes av Heikki Junes och Pirkko Parjanen.
Ordföranden konstaterade att nämnden ska rösta mellan grundförslaget och ändringsförslaget, eftersom det framställts förslag som avviker från grundförslaget. Ordföranden föreslog följande omröstning: grundförslaget är ”ja” och Erkki Naumanens ändringsförslag ”nej”.
För grundförslaget röstade sju (7); Jussi Jaakkola, Niklas Montonen, Christer Andersson, Harri Hopeamaa, Alexandra Sundqvist, Riitta Ahola och Sanna Kivineva.
För Erkki Naumanens ändringsförslag röstade tre (3); Pirkko Parjanen, Erkki Naumanen och Heikki Junes.
Ordföranden konstaterade att Erkki Naumanens ”nej” röster ändringsförslag vann med rösterna sju (7) – tre (3). Behandlingen fortsatte.

Heikki Junes gav följande ändringsförslag; Muutetaan pykälän 16.4 rakennustehokkuusluvuksi 0.063 ja 17.2 §:n kohdan 2 rakennustehokkuusluvuksi 0.063.
Förslaget understöddes av Christer Andersson, Pirkko Parjanen, Niklas Montonen och Erkki Naumanen.
Tillstånd- och tillsynsnämnden godkände enhälligt förslaget.

Heikki Junes gav följande ändringsförslag 18.1 §: Muutetaan ”eläinsuojaa” muotoon ”suureläinsuojaa”.
Förslaget understöddes av Christer Andersson, Niklas Montonen och Pirkko Parjanen.
Tillstånd- och tillsynsnämnden godkände enhälligt förslaget.

Erkki Naumanen gav följande ändringsförslag; 21 §; Rakennus pinta-ala alle 30 m2 etäisyys 15 metriä rantaviivasta.
Förslaget understöddes av Pirkko Parjanen.
Ordföranden konstaterade att nämnden ska rösta mellan grundförslaget och ändringsförslaget, eftersom det framställts förslag som avviker från grundförslaget. Ordföranden föreslog följande omröstning: grundförslaget är ”ja” och Erkki Naumanens ändringsförslag ”nej”.
För grundförslaget röstade sex (6); Riitta Ahola, Harri Hopeamaa, Jussi Jaakkola, Alexandra Sundqvist, Christer Andersson och Sanna Kivineva.
För Erkki Naumanens ändringsförslag röstade fyra (4); Erkki Naumanen, Heikki Junes, Niklas Montonen och Pirkko Parjanen.
Ordföranden konstaterade att grundförslagets ”ja” röster vann med rösterna sex (6) – fyra (4). Behandlingen fortsatte.

Erkki Naumanen gav följande ändringsförslag 21 §; Rakennuslupaa vaativan rakennuksen sijainti 30 m päähän rantaviivasta.
Förslaget understöddes av Christer Andersson, Alexandra Sundqvist och Heikki Junes.
Ordföranden konstaterade att nämnden ska rösta mellan grundförslaget och ändringsförslaget, eftersom det framställts förslag som avviker från grundförslaget. Ordföranden föreslog följande omröstning: grundförslaget är ”ja” och Erkki Naumanens ändringsförslag ”nej”.
För grundförslaget röstade fyra (4); Jussi Jaakkola, Harri Hopeamaa, Riitta Ahola och Sanna Kivineva.
För Erkki Naumanens ändringsförslag röstade sex (6); Alexandra Sundqvist, Niklas Montonen, Pirkko Parjanen, Heikki Junes, Christer Andersson och Erkki Naumanen.
Ordföranden konstaterade att Erkki Naumanens ”nej” röster ändringsförslag vann med rösterna sex (6) – fyra (4). Behandlingen fortsatte.

Pirkko Parjanen gav följande ändringsförslag 23.11 §; Jos puu on ympäristölleen vaarallinen, kiinteistön haltijan on ryhdyttävä tarpeellisiin toimenpiteisiin.
Ordföranden konstaterade att förslaget förföll då det inte vann understöd.

Erkki Naumanen gav följande ändringsförslag 23.3. §; Aurinkokeräimien tehoraja nostetaan 15 kW:iin (numeromuutos) omavarainen sähköntuotanto ja ekologisuus tukee sitä.
Förslaget understöddes av Pirkko Parjanen.
Ordföranden konstaterade att nämnden ska rösta mellan grundförslaget och ändringsförslaget, eftersom det framställts förslag som avviker från grundförslaget. Ordföranden föreslog följande omröstning: grundförslaget är ”ja” och Erkki Naumanens ändringsförslag ”nej”.
För grundförslaget röstade sex (6); Jussi Jaakkola, Riitta Ahola, Harri Hopeamaa, Christer Andersson, Alexandra Sundqvist och Sanna Kivineva.
För Erkki Naumanens ändringsförslag röstade fyra (4); Heikki Junes, Erkki Naumanen, Niklas Montonen och Pirkko Parjanen.
Ordföranden konstaterade att grundförslagets ”ja” röster vann med rösterna sex (6) – fyra (4). Behandlingen fortsatte.

Heikki Junes gav följande ändringsförslag; Poistetaan kokonaan 41.1 §:n viimeinen kappale eli tämä: Kompostorit on sijoitettava 5 metrin etäisyydelle naapurin rajasta. Naapurin kirjallisella suostumuksella sen voi sijoittaa lähemmäs rajaa. Alueellisia jätehuoltomääräyksiä on noudatettava.
Ordföranden konstaterade att förslaget förföll då det inte vann understöd.

Sanna Kivineva gav följande förslag till anvisning; Lupa- ja valvontalautakunta edellyttää, että nyt hyväksyttävän rakennusjärjestyksen toimivuutta, ajantasaisuutta ja käytännön vaikutuksia arvioidaan seuraavan valtuustokauden alkupuolella. Arvioinnissa on huomioitava lainsäädännössä tapahtuneet muutokset sekä rakentamisen lupaprosessien sujuvuus (esim. myönnetyt rakennusluvat alueittain ja kielteiset päätökset sekä niiden hylkäysperusteet alueittain), ja sen tulokset on tuotava tiedoksi tai tarvittaessa muutosesityksenä lautakunnalle.
Förslaget till anvisning understöddes av Christer Andersson, Jussi Jaakkola, Alexandra Sundqvist och Pirkko Parjanen.
Tillstånd- och tillsynsnämnden godkände enhälligt förslaget.
Nyheter:

Nämndens övriga beslut var likaså i enlighet med föredragningen samt enhälliga.