Dagvattenavgift

I och med lagen om områdesanvändning samt reformen av lagen om vattentjänster (2014) överfördes ansvaret för att ordna dagvattenhanteringen på detaljplaneområden från vattenverken till kommunerna. Därför beslutade Borgå stadsfullmäktige att från och med den 1 januari 2025 ta i bruk en offentligrättslig dagvattenavgift som baserar sig på fastighetens areal. Borgå stad skickar under hösten 2025 en faktura till alla fastigheter som ligger i ett detaljplaneområde.

Med dagvattenavgiften finansieras planering, byggande och underhåll av systemet för hantering av dagvatten. Till dagvattennätet hör dagvattenavlopp, sidodiken till gator, diken samt konstruktioner för fördröjning, infiltration och rengöring av dagvatten. Tidigare har dagvattenavgiften ingått i avloppsvattenavgifterna.

Enligt lagen om områdesanvändning ansvarar kommunen för dagvattenhanteringen på detaljplaneområden. Dagvattenavgiften tas ut av alla ägare eller innehavare av fastigheter inom det område som påverkas av dagvattenavgiften, även om det inte finns något dagvattenavlopp på området eller om fastigheten av någon anledning inte kan anslutas till ett befintligt dagvattenavlopp. Med dagvattenavgiften bidrar fastigheternas ägare/innehavare också till att täcka kostnaderna för dagvattensystem i allmänna områden, såsom parker och gator. Kommunens dagvattennät är till nytta för varje kommuninvånare.

Enligt lagen om områdesanvändning kan dagvattenavgift tas ut endast för bebyggda områden. I samband med dagvattenavgiften avses med fastighet bebyggda tomter eller andra fastigheter. Dagvattenavgift tas alltså inte ut för obebyggda fastigheter. Om byggandet på fastigheten håller på, omfattas fastigheten ännu inte av avgiften. Avgiften blir aktuell när det gjorts en ibruktagningssyn av byggnaden på fastigheten.

För fastighetens dagvattenavgift svarar den fastighetsägare som är införd i lagfartsregistret eller den arrendator som är antecknad i stadens faktureringssystem för arrendeavgifter den 1 januari.
Fakturan för betalning av dagvattenavgiften skickas till fastighetens ägare eller innehavare årligen.
Fakturan för dagvattenavgiften skickar endast till en ägare eller part. Fastighetens innehavare eller ägare svarar ändå solidariskt för fastighetens dagvattenavgift. Detta innebär att ägarna/innehavarna är skyldiga att betala fastighetens dagvattenavgift i förhållande till sina äganderätter.
Om det är fråga om ett område som staden utarrenderar, ansvarar arrendatorn för dagvattenavgiften. Fakturan skickas till samma mottagare som fakturan för tomtarrendet. Fastighetsägaren ansvarar för fakturan om det inte finns uppgifter om hyresgäster.

Vid uttag av dagvattenavgift iakttas bestämmelserna i 103 § i lagen om områdesanvändning. Dagvattenavgiften är en offentligrättslig avgift och direkt utsökbar utan domstolsbeslut eller föreläggande. På en faktura som förfallit till betalning ska betalas gällande dröjsmålsränta, samt anmärkningskostnader för sändande av en skriftlig betalningsuppmaning. Dagvattenavgiften är en momsfri avgift.

Dagvattenavgift enligt fastighetskategorier

Småhus/egnahemshus eller parhus

under 3000 m² : 50 euro
3000 – 4999 m² : 50 euro
5000 – 9999 m² : 50 euro
10 000 – 24 999 m² : 60 euro
25 000 – 99 999 m² : 60 euro
över 99 999 m² : 60 euro

Radhus

under 3000 m² : 150 euro
3000 – 4999 m² : 250 euro
5000 – 9999 m² : 400 euro
10 000 – 24 999 m² : 600 euro
25 000 – 99 999 m² : 700 euro
över 99 999 m² : 900 euro

Flervåningshus

under 3000 m² : 400 euro
3000 – 4999 m² : 600 euro
5000 – 9999 m² : 800 euro
10 000 – 24 999 m² : 1000 euro
25 000 – 99 999 m² : 1100 euro
över 99 999 m² : 1600 euro

Industri- och affärsbyggnader

under 3000 m² : 400 euro
3000 – 4999 m² : 600 euro
5000 – 9999 m² : 800 euro
10 000 – 24 999 m² : 1200 euro
25 000 – 99 999 m² : 1400 euro
över 99 999 m² : 2000 euro

Fritidsbyggnader

under 3000 m² : 50 euro
3000 – 4999 m² : 50 euro
5000 – 9999 m² : 50 euro
10 000 – 24 999 m² : 50 euro
25 000 – 99 999 m² : 50 euro
över 99 999 m² : 50 euro

Övriga

under 3000 m² : 200 euro
3000 – 4999 m² : 300 euro
5000 – 9999 m² : 500 euro
10 000 – 24 999 m² : 700 euro
25 000 – 99 999 m² : 800 euro
över 99 999 m² : 1000 euro

Dagvattenavgiften kan nedsättas på följande villkor:

Nedsättning kan beviljas endast enligt ett villkor åt gången

Man har genomfört en hanteringsmetod för att jämna ut eller behandla dagvatten som bildas på fastigheten. Systemet som berättigar till en nedsatt dagvattenavgift ska vara minst 50 procent mer effektiv än vad detaljplanen, stadens dagvattenanvisning eller byggnadsordningen förutsätter. Nedsättningen (30 procent) kan endast fås för ett system för vilket det har lämnats in planer till byggnadstillsynen. Till exempel, om bestämmelserna i detaljplanen är att dagvatten ska fördröjas med 1 m³ / 100m² ogenomtränglig yta, ska den lösning som berättigar till nedsättning vara minst 1,5 m³ / 100m² ogenomtränglig yta. Enbart avledande av dagvatten till t.ex. dagvattenavlopp, vilket är obligatoriskt för fastigheter på områden med dagvattenavlopp, till en stenkista eller ett öppet dike anses inte som minskning, utjämning eller behandling av dagvatten som uppkommer på fastigheten.
Minst 50 procent av arealen på en fastighet som i detaljplanen har anvisats för industri- eller företagsbruk är täckt av växtlighet.

Den som ansöker om nedsättning ska lämna in den utredning och de dokument om fastighetens dagvattenhantering som behövs för att nedsättningen ska kunna beviljas.

Befrielse från dagvattenavgiften kan beviljas på följande villkor:

Om fastigheten tidsmässigt eller till sin areal är över 50 procent i allmännyttigt bruk.

Förutsättningar för allmännyttighet: Fastighetens allmännyttighet bedöms från fall till fall och allmännyttigheten fastställs enligt 22 § i inkomstskattelagen.

Den som ansöker om befrielse ska lämna in den utredning och de dokument om fastighetens allmännyttighet som behövs för att befrielsen ska kunna beviljas.

Vilka är förutsättningarna för allmännyttighet? (vero.fi)

Ofta ställda frågor om dagvattenavgift

Varför måste man betala dagvattenavgift?

Dagvattenavgiften baserar sig på lagen om områdesanvändning. Lagstiftningen ändrades 1.9.2014, varefter dagvattenhanteringen inte längre var en del av vattentjänsterna. I Borgå infördes dagvattenavgift från ingången av 2025 i enlighet med stadsstyrelsens beslut.

Med dagvattenavgiften täcks kommunens kostnader för byggande och underhåll av kommunens dagvattensystem. Med dagvattenavgiften deltar man i att täcka kostnaderna för hanteringen av dagvatten i allmänna områden, såsom gator och parker. Med välfungerande dagvattensystem i gott skick i gatuområdena kan man minimera risken för översvämningar i tätorter.

Vem berörs av dagvattenavgiften?

Dagvattenavgiften gäller alla bebyggda fastigheter. Att höra till verkningsområdet förutsätter inte någon konkret anslutning till systemet. Verkningsområdet omfattar detaljplaneområden som drar nytta av stadens dagvattensystem.

Varför tas avgiften ut även om man inte har ingått ett dagvattenavtal?

Dagvattenavgiften är en offentligrättslig avgift som baserar sig på lagstiftning, inte på avtal.

Hur faktureras dagvattenavgiften?

Dagvattenavgiften faktureras en gång om året, den hänför sig alltså till hela året. Fakturan för dagvattenavgiften skickas till fastighetens ägare eller till den som arrenderar tomten av staden.

Måste man betala dagvattenavgiften om dagvattnet infiltreras på tomten och inget leds utanför tomten?

Även om den egna fastighetens dagvatten inte leds till dagvattennätet utan det infiltreras på tomten, stannar dagvattnet inte bara på tomten, utan en del av dagvattnet kan ledas till dagvattensystem utanför fastigheten vilka förvaltas av staden, såsom till exempel diken eller avlopp i området. Hur dagvattnet infiltreras och vart det rinner påverkas bland annat av markens struktur, ytformer, hur hårt det regnar och årstiderna (smältvatten av snö när marken ännu är frusen).

Måste jag betala avgiften om dagvattnet leds till sjön eller diket?

Dagvattenavgiften gäller alla bebyggda fastigheter inom detaljplaneområdet oberoende av om dagvattnet leds till marken genom infiltrering, till ett dike eller till dagvattenavloppet.

Byggnaden på fastigheten är obebodd, ska jag betala dagvattenavgift?

Det har ingen betydelse för bestämmandet av avgiften om någon bor i byggnaden eller i vilket skick byggnaden är, så dagvattenavgiften debiteras även om byggnaden är obebodd.

Jag har sålt min fastighet och ska flytta, behöver jag betala dagvattenavgiften för hela året?

Dagvattenavgiften är en årlig avgift som faktureras en gång om året. Dagvattenavgiften för innevarande år debiteras alltid den ägare som enligt fastighetsregistret är fastighetsägare i början av faktureringsåret. Om det i köpebrevet har avtalats närmare om betalningen av offentligrättsliga avgifter, ska köparen och säljaren sinsemellan komma överens om betalningen av fakturan.

På fastigheten finns ett parhus, hur fastställs dagvattenavgiften?

Parhusen hör till kategorin egnahemshus och parhus, varvid dagvattenavgiften är 50 euro/år. Det solidariska ansvar som nämns i fakturan innebär att flera ansvariga samtidigt ansvarar för att samma prestation uppfylls. I parhus innebär solidaritet ansvar för båda bostäderna separat. Ingen av ägarna är solidariskt ansvarig för varandras betalningar.