Tomtarrendeavtalet som går ut

De flesta arrendatorerna på stadens tomter har möjlighet att köpa tomten eller arrendera den på nytt när den nuvarande arrendetiden för tomten går ut. Saken påverkas bland annat av detaljplanens aktualitet och villkoren i det gällande arrendeavtalet. Ansökningarna behandlas från fall till fall.

Hur går ärendet vidare när arrendeavtalet är på väg att löpa ut?

Ditt arrendeavtal upphör om cirka två år

Du kommer att få ett brev från staden cirka två år innan det nuvarande arrendeavtalet för tomten löper ut. Brevet innehåller information om den kommande arrendenivån och det aktuella tomtpriset. I det här skedet behöver du ännu inte göra någonting.

När är det dags att fatta ett beslut om att arrendera tomten på nytt eller köpa tomten?

Lämna in en ansökan till staden om att arrendera tomten på nytt eller köpa tomten senast ett halvt år innan arrendetiden går ut. Du kan ansöka om köp av tomten redan tidigare under arrendetiden, även genast efter byggandet.

Vi skickar ett anvisningsbrev per post cirka nio månader innan ditt nuvarande arrendeavtal löper ut. I brevet berättar vi storleken på grundarrendet i det nya arrendeavtalet och ger anvisningar för ingående av ett nytt arrendeavtal och köp av tomten.

Följ anvisningarna i brevet och skicka oss en ansökan om att du antingen vill förlänga arrenderingen eller köpa tomten.

Officiellt beslut om överlåtelse av tomt

På basis av din ansökan fattar staden ett tjänsteinnehavarbeslut om utarrendering av tomten på nytt eller försäljning av tomten. Vi skickar tjänsteinnehavarbeslutet till dig för kännedom och tillsammans med det anvisningar om hur du ska gå till väga härnäst.

Undertecknande av arrendeavtal

Vi skickar ett nytt arrendeavtal till dig för underskrift per post eller du kan komma och underteckna det på vårt kontor.

Arrendering av tomten på nytt

Staden ingår i allmänhet ett nytt arrendeavtal med arrendatorn för tomten när det nuvarande arrendeavtalet håller på att löpa ut. Ett nytt arrendeavtal ingås normalt för 30 år. Arrendatorn kan också överväga om hen vill köpa tomten i stället för att arrendera den, om det i arrendeavtalet nämns en köpmöjlighet.

I undantagsfall ingår staden inte ett nytt långt arrendeavtal. Sådana fall kan vara till exempel om detaljplanen håller på att ändras, om den verksamhet som bedrivs på tomten inte överensstämmer med planen eller om det är fråga om ett område utanför detaljplanen.

I samband med förnyandet av arrendeavtalet kontrollerar staden arrendeavtalets arrende till nuvarande nivå. På bostadstomter är det nya arrendet 5 procent av tomtens nuvarande försäljningspris och på företagstomter 7 procent. Nya arrenden binds till levnadskostnadsindex. Försäljningspriset bestäms enligt de priser som stadsfullmäktige årligen bestämmer för zonen.

Enligt de nya avtalen faktureras arrenden i regel två gånger per år, i april och oktober.

Tomtpriser och priszoner (2 MT, pdf)

Ansökan om arrendering av tomten på nytt

Ansök om arrendering av tomten på nytt senast ett halvt år innan den nuvarande arrendetiden går ut.

Ange i ansökan

tomtens fastighetsbeteckning (638-________) och adress
arrendatorernas namn
sökandens eller kontaktpersonens kontaktuppgifter, inklusive telefonnummer och e-postadress samt
om ni vill ha beslutet om arrenderingen på nytt för kännedom per e-post eller per brev.

En fritt formulerad ansökan kan skickas per e-post: