Stadsutvecklingsnämndens beslut 27.5.2025
Stadsutvecklingsnämnden godkände för sin del detaljplanen för Ölstens
Stadsutvecklingsnämnden beslutade på sitt möte godkänna bemötandena av utlåtanden och anmärkningar i förslagsskedet för detaljplanen för Ölstens. Nämnden beslutade också föreslå stadsstyrelsen och vidare stadsfullmäktige att detaljplanen och detaljplaneändringen för Ölstens godkänns.
Detaljplanen och detaljplaneändringen för Ölstens gör det möjligt att utvidga Ölstens arbetsplatsområde och skapa en stor industritomt i planeringsområdet.
Nämnden beslutade lägga fram detaljplaneförslaget för Sjötullen
Stadsutvecklingsnämnden beslutade på sitt möte att lägga fram detaljplaneförslaget för Sjötullen.
Beredningen av detaljplanen för Sjötullen inleddes 2017 och planen har hållits framlagd två gånger som olika utkastalternativ, först vid årsskiftet 2022–2023 och igen i april-maj 2024.
Detaljplanen och detaljplaneändringen för Sjötullen möjliggör nytt bostadsbyggande på planeringsområdet, ett nytt daghem och en bollplan.
Förslaget till detaljplan för hotellet Runo läggs fram
Stadsutvecklingsnämnden beslutade vid sitt möte att lägga fram detaljplaneförslaget Gamla stan i Borgå 1303. Detaljplaneförslaget gäller hotellet Runo och dess omgivning.
Beredningen av detaljplanen för hotellet Runo inleddes 2019 och planen har hållits framlagd som detaljplaneutkast i januari 2021. Med detaljplanen uppdateras den nuvarande detaljplanen så att den motsvarar det nuvarande användningsändamålet som hotell och samtidigt möjliggörs byggandet av en ny hotellbyggnad vid Berggatan.
Nämnden återremitterade fullmäktigemotionen om byggandet av Prisma för vidare beredning
När nämnden behandlade svaret på fullmäktigeledamot Valtonens initiativ ”Mahdollistetaan Prisman rakentaminen Porvooseen”, lade Riitta Ahola fram ett återremissförslag. Mika Laurila och Seppo Ijäs understödda förslaget till återremittering.
Nämnden föreslog att initiativsvaret återremitteras för ny beredning med följande anvisningar:
• Muualla Suomessa on toteutettu vastaavanlaisia hankkeita sääntelyn rajojen puitteissa ja oikeanlaisilla kaavaratkaisuilla mahdollistaen suuremman kokoluokan päivittäistavarakaupan yksikön. Osayleiskaava tulee viimeistellä siten, että se mahdollistaa päivittäistavarakaupan palveluiden laajentamisen Tarmolassa. Kaupallisten palveluiden laajentaminen ja uusi elinkeinotoiminta on sekä kaupungin että kaupunkilaisten etu.
• Kaupan palveluverkkoselvitys on vanhentunut osayleiskaavan valmistelun venyessä. Muun muassa selvityksen taustalla olevat haastattelut ovat vuosia vanhoja. Tästä syystä on tarkasteltava uuden selvityksen tekemistä ja sen yhteydessä Tarmolan päivittäistavarakaupan palveluiden laajentamista mahdollistaen suuremman päivittäistavarakaupan yksikön. Omalla selvityksellä on mahdollista nostaa kaupan suuryksikön seudullisuuden alarajaa maakuntakaavan mahdollistamalla tavalla korkeammalle.
• Voimassa olevaa sääntelyä pitää noudattaa, mutta ei ole tarkoituksenmukaista tehdä itse ylitiukkoja tulkintoja vaan etsiä mahdollistavia ratkaisuja. On esimerkiksi tarpeetonta tehdä ahdasta tulkintaa siitä, että koko Tarmolan alue muodostaa yhden ison myymäläkeskittymän, kun tosiasiassa Loviisantie halkoo alueen luonnollisesti vähintään kahteen erilliseen kokonaisuuteen. Ei myöskään ole tarpeellista olettaa, että päivittäistavarakaupan lisääminen Tarmolassa heikentäisi keskustan palveluita, koska Tarmolassa on jo päivittäistavarakauppaa ja uuden mahdollistaminen ei ole viemässä kaupallisia palveluita pois keskustasta.
• Viranhaltijoiden pitää etsiä ympäri Suomea referenssikohteita, joiden perusteella voidaan hakea sopivat ratkaisut päivittäistavarakaupan palveluiden kasvattamiseksi Tarmolassa ja suuremman päivittäistavarakaupan yksikön mahdollistamiseksi alueelle. Muualla Suomessa on toteutettu vastaavanlaisia hankkeita sääntelyn rajojen puitteissa ja oikeanlaisilla kaavaratkaisuilla.
Ordförande Seppo Ijäs konstaterade att nämnden måste rösta om det understödda återremissförslaget.
Sex röstade för återremissförslaget: Seppo Ijäs, Pekka Malin, Mika Laurila, Riitta Ahola, Emilia Mattson Nortamo och Kari Pauloaho.
Fem röstade mot återremissförslaget: Mika Varpio, Sofia Antman, Gunilla Partanen, Pehr Sveholm och Gia Mellin-Kranck.
Ordförande konstaterade att NEJ-rösterna vann och återremissförslaget antogs med rösterna sex (6) – fem (5).
Stadsutvecklingsnämnden beslutade att återremittera svaret på fullmäktigemotionen för ny beredning med de ovan listade anvisningarna.
Övriga ärenden
Nämndens övriga beslut var i överensstämmelse med föredragningen och enhälliga.
