Köp av arrendetomt
I många fall kan arrendatorn köpa tomten åt sig själv. Det kan vara fråga om en egnahemstomt, företagstomt, radhustomt eller höghustomt.
Förutsättningar för köp
Arrendatorn har i de flesta fall rätt att köpa arrendetomten. Ansökningarna behandlas från fall till fall. Förutsättningarna för köp är bland annat:
- Tomten måste vara byggd.
- Områdets detaljplan är up-to-date.
- I det gällande arrendeavtalet nämns rätt att köpa.
- Köparna är desamma som de nuvarande arrendatorer på tomten.
Tomtpris
Stadens område har delats in i priszoner. Tomterna säljs till zonpriset. Stadsfullmäktige beslutar årligen om zonpriserna.
Utöver köpesumman ska köparen betala:
- köpvittnets arvode,
- överlåtelseskatt 3 % av köpesumman och
- kostnaden för att söka lagfart.
Efter att tomten har köpts betalas fastighetsskatt årligen också för tomten, då innehavaren av arrendetomten betalar skatt endast för byggnaderna.
Du kan fråga om tomtpriset på adressen kiinteisto.mittaus@porvoo.fi.
Ansökan om köp av arrendetomt
Man kan ansöka om köp av arrendetomt när som helst under arrendetiden efter att det hus som byggs på tomten är färdigt. Ansök dock om köp minst ett halvt år innan det nuvarande arrendeavtalet löper ut, om du inte vill fortsätta som arrendatorn på tomten.
Ange i ansökan
- tomtens fastighetsbeteckning (638-_______) och adress
- arrendatorernas namn
- sökandens eller kontaktpersonens kontaktuppgifter, inklusive telefonnummer och e-postadress samt
- om du vill få försäljningsbeslutet för kännedom via e-post eller brev.
En fritt formulerad ansökan kan skickas per e-post:
- skriv som rubrik i e-posten: Köp av arrendetomt
- Skicka e-posten till adressen kiinteisto.mittaus@porvoo.fi
eller per brev:
- adress: Borgå stad, anskaffning och överlåtelse av mark, PB 23, 06101 Borgå
- Märk kuvertet med ”Köp av arrendetomt”.
Undertecknande av köpebrev
Tomtförsäljning kan göras då försäljningsbeslutet har vunnit laga kraft. Köpebrevet undertecknas på vårt kontor. Vid köpslutet får köparen en faktura på köpesumman och köpvittnets arvode. Betalningstiden är två dagar.
Betalningen av arrendet upphör när tomtens köpesumma har betalats.
Kontakta oss minst två veckor innan du vill underteckna köpebrevet.
Kontaktuppgifter, köp av arrendetomt
Mervi Fors
Tomtingenjör
Heidi Liljeqvist
Tomtingenjör
Lagfart
När du har köpt en tomt ska du söka lagfart hos Lantmäteriverket inom sex månader från köptillfället.
Överlåtelseskatten ska betalas innan du söker lagfart. Överlåtelseskatten är tre procent av köpesumman och kostnaderna för styckningen.