Då du har fått en tomt

• Till den som fått en tomt skickas en faktura på reserveringsavgiften när reserveringsbeslutet eller beslutet om tomtöverlåtelse har gjorts. Reserveringsavgiften är i regel
  • för egnahemstomter 600 euro
  • för våningshus- och radhustomter 6 000 euro
  • för företagstomter i Stadshagen och Ölstens 600 euro, på andra områden 6000 euro.
• Du bekräftar din tomtresevering genom att betala avgiften senast på förfallodagen.
• Din reservering är i kraft i åtta månader från överlåtelsebeslutet.
• Om du inte har betalat reserveringsavgiften senast på förfallodagen gäller din reservering inte längre.
• Kontakta markanskaffning och överlåtelse om du vill annullera din tomtresevering.
• Staden betalar inte tillbaka reserveringsavgiften, om du annullerar din reservering efter att du har betalat avgiften.
• Reserveringsavgiften räknas till godo i samband med tomtaffären eller den första arrendeavgiften.

• När du börjar planera ditt hus är det bra att kontakta byggnadstillsynen i god tid före husköpet. Med byggnadsinspektören kan du diskutera alla frågor som har med byggande att göra.
• När dina planer har blivit mer konkreta, är det bra att gå igenom dem tillsammans med byggnadsinspektören och din huvudprojekterare. Byggnadsinspektören meddelar då byggplanerna är sådana att man kan bygga ett hus som passar in i områdets miljö och som uppfyller byggnadsskyldigheten.
• Köpebrev eller arrendeavtal kan underskrivas efter detta.

Man kan slutföra tomtköpet eller ingå arrendeavtal när byggnadsinspektören har godkänt preliminärä planer.

Köpebrevet eller arrendeavtalet görs under reserveringstiden för tomten. Om köpebrevet eller arrendeavtalet inte undertecknas under reserveringstiden är reserveringen inte längre i kraft.

Köpebrevet och arrendeavtalet kan undertecknas i pappersform på vårt kontor eller elektroniskt via Lantmäteriverkets Fastighetsöverlåtelsetjänsten.

Vid köpet får köparen en faktura för köpesumman och styckningskostnaderna samt för köpvittnets arvode eller behandlingsavgiften för den elektroniska underskriften. Betalningstiden är två dagar.

Vid undertecknandet av arrendeavtalet får arrendatorn en faktura för arrendet för det pågående året och för styckningskostnaderna för tomten. I samband med elektronisk underskrift debiteras även behandlingsavgiften för den elektroniska underskriften. Betalningstiden är två dagar.

Reserveringsavgiften räknas till godo i samband med tomtaffären eller den första arrendeavgiften.

Kontakta markanskaffning och överlåtelse minst två veckor innan du önskar underteckna köpebrevet eller attendeavtalet.

Du måste köpa tomten eller underteckna arrendeavtalet innan du kan ansöka om bygglov.

Tomter som överlåts på basis av anbud kan endast köpas.

De egnahemstomter som har fast pris kan köpas eller arrenderas.

• Årsarrendet är fem procent av tomtens försäljningspris.
• Arrendetiden är 50 år.
• Arrendeavgiften binds till levnadskostnadsindex.
• Arrendatorn får lösa in arrendetomten när byggnadsskyldigheten för tomten har uppfyllts.
• Inlösningspriset fastställs enligt det gällande tomtpriset i zonen vid tidpunkten för inlösningen.

Omakotitontin vuokrasopimusmalli Mall för arrendeavtal för egnahemstomter

Vanligen säljs våningshus- och radhustomter men det är också möjligt att arrendera dem.

Företagstomterna i Ölstens och Stadshagen-Östermalm arrenderas, de övriga säljs eller arrenderas.

• Årsarrendet för en företagstomt är sju procent på tomtens värde. Det beräknas utifrån de tomtpriser som fullmäktige fastställt för de olika zonerna.
• Arrendetiden är 30 år.
• Arrendet binds till levnadskostnadsindex.
• En arrendetomt kan köpas då byggnadsskyldigheten har uppfyllts.
• Inlösningspriset fastställs enligt det tomtpris som gäller i zonen vid inlösningstidpunkten.

• Överlåtelseskatten är tre procent av köpesumman och styckningskostnaderna.
• Om du har köpt tomten tillsammans med någon annan ska du deklarera endast din egen andel av köpesumman och styckningskostnaderna. Varje köpare ska lämna en egen överlåtelseskattedeklaration.
• Överlåtelseskattedeklarationen ska lämnas in samma dag som köpebrevet undertecknas, om köpebrevet undertecknas elektroniskt.

• Varje köpare ska betala sin egen andel av överlåtelseskatten.
• Överlåtelseskatten ska betalas innan du ansöker om lagfart.
• Överlåtelseskatten ska betalas samma dag som den sista undertecknaren undertecknar köpebrevet, om köpebrevet undertecknas elektroniskt.
  • Om det har avtalats att banken sköter betalningen av överlåtelseskatten, måste man beakta att banken kan betala skatten endast inom sina öppettider.

När du har köpt en tomt ska du söka lagfart hos Lantmäteriverket inom sex månader från köptillfället, om köpebrevet undertecknades i pappersform. Ansökan om lagfart inleds automatiskt om köpebrevet undertecknas elektroniskt.

Bifoga ett kvitto på den betalda köpesumman till lagfartsansökan.

Efter att du har arrenderat tomten ska du registrera din arrenderätt hos Lantmäteriverket.

Registreringen av arrenderätten inleds automatiskt om arrendeavtalet undertecknas elektroniskt.

Borgå vatten tar ut en avgift för anslutning till det allmänna vatten- och avloppsnätet. Köparen betalar också kostnaderna för byggandet och underhållet av tomtledningarna på fastigheten enligt Borgå vattens villkor.