Egnahemstomter i Vårdalen

Lediga egnahemstomter visas i grönt, reserverade tomter i gult. Du får mer information om en tomt genom att klicka på den på kartan eller från listan över lediga tomter. Informationen om tomter som blir tillgängliga för ansökan hösten 2025 publiceras i listan över lediga tomter sannolikt i slutet av augusti.

Vårdalen erbjuder en modern och energieffektiv boendemiljö där närhet till naturen och urban komfort kombineras. De första tomterna kom till salu hösten 2018 och området utökas ständigt med nya detaljplaner.

Vårdalen har olika typer av tomter för egnahemshus i olika storlekar och möjligheter att bygga miljövänliga hem som tar hänsyn till energieffektivitet och minskning av koldioxidavtrycket. Energieffektiviteten påverkas bland annat av byggnadernas orientering och träbyggande.

Gång- och cykelförbindelserna till Vårberga, skolan, arbetsplatsområdet och centrum går längs högkvalitativa lättrafikleder som ligger på områdets västra kant. Biltrafik ansluter smidigt till stadens trafiknät via Östanvägen och Viltvägen. Avståndet till Borgå centrum är cirka 3–4 km.

Lättrafikleder genom grönområden förbinder Vårdalen med Humlas huvudfriluftsled och erbjuder invånarna utmärkta möjligheter till utomhusaktiviteter och rekreation.

Närtjänsterna, såsom daghem, skola, ungdomslokal och bibliotek, finns i Vårberga. Dagligvaruaffärerna finns i Vårberga köpcentrum och i Östermalm.

En del av tomterna står på lermark. Byggandet av husgrunden kan kräva pålning. Mera information om specialförhållandena på tomterna med lerbotten finns på sidan Bra att veta innan du ansöker en tomt.

• I kvarter 5719 finns servitut för att avleda vatten för torrläggning av mark. Tomterna 5719-2 och 3 har dessutom servitut för vägförbindelse.
• I kvarter 5720 finns servitut för att avleda vatten för torrläggning av mark.
• I kvarter 5723 finns servitut för att avleda vatten för torrläggning av mark.
• På tomterna 6, 8 och 9 i kvarteret 5736 finns servitut för att avleda vatten för torrläggning av mark.
• På tomterna 3 och 9 i kvarteret 5736 finns ett ledningsservitut.
• På tomten 5736-8 finns ett ledningsservitut och ett vägservitut. Servitutsvägen är gemensam med granntomten och mottagaren av tomten 5736-8 delar kostnaderna för byggandet av vägen, ledningen och anordningen med den som bygger på tomten 5736-7 enligt vad som anges i servitutsavtalet.
• På tomten 5737-1 finns ett ledningsservitut.

Ett nytt bostadsområde, Södra Vårberga I, har planerats bredvid den södra delen av Vårdalen. I norr utvidgas Vårdalen i och med det planerade detaljplaneområdet Vårdalsbacken. Tomterna i dessa områden kommer att bli tillgängliga för ansökan om några år. Mer information om planläggningen för Vårdalen och dess närliggande områden finns på Skaftkärrs sida.

På tomterna i kvarteret 5727 och på tomterna 1 – 4 i kvarteret 5724 kan fastighetens avloppsanslutning förutsätta en pumpstation på fastigheten, beroende på byggnadens planering.

Av Säkkijärvigrändens och Heinänens gränds tomter marknadsförs i första skedet de tomter som gränsar till ett parkområde eller Skaftkärrsvägen, 10 tomter. Resterande fem tomter marknadsförs efter att byggandet på deras granntomter har inletts.

Skaftkärrsvägen: Det är inte tillåtet att ansluta direkt till Skaftkärrsvägen från de första tomterna på tomtgatorna. Fordonstrafik från tomterna på Björkögränden 1 och 2 ska ske via Björkögränden, från Säkkijärvigränden 1 och 2 via Säkkijärvigränden och från Heinänens gränd 1 och 2 via Heinänens gränd. Arrangemanget stöder trafiksäkerheten i området och gör trafikarrangemangen smidigare.

På tomten 10-5736-6 finns två brunnar. Staden har ingen information om brunnarnas vattenkvalitet.

Längs Skaftkärrsvägen vid kvarter 5737 finns det öppna diken för torrläggningen av gatorna. Köparen eller arrendatorn till tomt 5737-1 står för byggandet av en infart över det öppna diket, för material- och arbetskostnader och för att torrläggningen av ytvatten från gatorna fungerar under byggskedet. Köparen eller arrendatorn svarar också för att diket hålls öppet efter att infarten har byggts. En tillräckligt stor dikestrumma bör installeras vid infarten, så att rutten för ytvatten inte täpps igen.

Grannen till Niittysyrjävägen 24, Niittysyrjävägen 22 tomt 5720-5, har i samband med bygglovet får ett litet undantag till att bygga veranda utanför byggnadsytan, nära gränsen till tomten 5720-11. Detta påverkar inte byggandet på byggnadsytan av tomten 5720-11, Niittysyrjävägen 24.

På Vårdalsängens och –gläntans parkområde går en parkgång, konditionsbana/skidspår. Parkgången fungerar som en förbindelse till Vårberga centrum och till friluftslederna i Humla. I framtiden kommer parkgången att förlängas mot Äppelgården. Det finns en konditionsplats nära stället där parkgången och friluftleden i Humlan möts.

I parkområdet rinner en bäck och i anslutning till den ligger en fördröjningsdamm för dagvatten från bostadsområdena. I närheten av parkgången som går norr och öster om kvarteren 5735 och 5736 kommer det också att finnas fördröjningsdiken för dagvatten. Som helhet är parkområdet både anlagt och naturligt grönområde.

Tyvärr förekommer det fortfarande vissa tillgänglighetsbrister i materialen. Vi arbetar ständigt för att förbättra tillgängligheten och korrigera bristerna. Vi tar gärna emot respons om tillgängligheten på adressen kiinteisto.mittaus@porvoo.fi. Vi skickar även tillgängligt material på begäran.